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多板塊多熱點

海淀成為改善產品聚集地

記者了解到,根據市場新房供應情況,近期有幾個板塊受到了較高的關注度,比如通州、大興亦莊、石景山、還有海淀。

受到7090政策影響,大部分板塊所供應的主力產品仍是小戶型,改善型產品在市場上尤為稀缺,而對于海淀區域來說,此前長時間未有別墅地塊供應,目前新房市場可選擇的別墅產品更是鳳毛麟角,這也使目前在售別墅類產品受到市場的青睞。

值得注意的是,今年年初,多家品牌開發商對新供應的海淀地塊豪擲千金,其中兩宗四季青不限價商品房項目預計入市樓面單價超10萬元,兩宗西北旺不限價商品房預計單價超8萬??梢灶A計,未來海淀市場上改善型產品供應價格將趨于走高。

韓樂表示,今年下半年,扎堆入市的高端項目將再次帶動海淀板塊成為北京樓市中炙手可熱的板塊。

翠湖科技園板塊
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帶動改善型需求持續釋放

教育高地、科技創新、配套完善……一直以來海淀憑借其獨有的區位、資源優勢,吸引了大量的高精尖人群。

區域內改善型產品近期迎來熱銷,以疊拼別墅山嶼·西山著項目為例,5-6月迎來成交陽線,項目為了順應市場需求,在端午期間也進行了適量加推。

據了解,山嶼·西山著為碧桂園、中國鐵建、國瑞置地三大開發商聯手打造,項目地處海淀北部、中關村科學城北區,翠湖科技園區規劃范圍內。隨著區域內各項規劃快速推進,周邊交通設施、生活配套逐步完善,成為海淀區域內明星板塊。

據數據顯示,截止2019年年底,中關村軟件園、永豐基地、翠湖科技園三大園區入駐的科技企業達1189家,僅三個園區的數量就占到了全國22.5萬家高新技術企業的千分之五,年收入4153億元,占全國技術交易額2.2萬億的19%。

2020年5月,海淀區發布《中關村科學城北區發展行動計劃》提出了三大行動和14項具體任務,從打造公共服務便捷、生態優良的宜居之城等多方面入手,構筑高品質城市新形態。

高端人才的聚集意味著對高端生活方式的需求,山嶼·西山著產品的供應恰逢其時,為改善型購房者提供了優質的選擇。
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